내집마련 디딤돌 대출 자금 대출 조건, 금리, 한도 등 알아보기

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내집마련 디딤돌 대출 자금 대출 조건, 금리, 한도 등 알아보기

스페이스-A 2025. 4. 1. 10:13

전세자금 대출을 고려하고 계신다면, 정부에서 지원하는 디딤돌 대출에 대해 들어보셨을 것입니다. 디딤돌 대출은 상대적으로 낮은 금리로 전세 보증금을 마련할 수 있도록 지원하는 정책금융 상품입니다. 하지만 대출을 신청하기 위해서는 일정한 자격 요건을 충족해야 하며, 금리와 한도 또한 소득 및 주택 조건에 따라 달라집니다.

1. 디딤돌 대출이란?

디딤돌 대출은 국토교통부와 주택도시기금이 지원하는 정책금융 대출로, 무주택 서민이 내 집 마련을 할 수 있도록 지원하는 상품입니다. 다만, 일반적인 전세자금 대출과는 달리 전세 보증금 지원이 아닌 주택 매입을 위한 주택담보대출이기 때문에, 전세대출이 아닌 주택 구매를 고려하는 분들에게 적합한 상품입니다.

👉 혼동하기 쉬운 전세자금 대출 상품과 차이점

디딤돌 대출: 주택 매입을 위한 담보대출
버팀목 전세자금 대출: 전세 보증금 마련을 위한 대출

따라서 만약 전세자금 대출을 찾고 계신다면, 버팀목 전세자금 대출을 확인하시는 것이 더 적절합니다. 하지만 디딤돌 대출의 금리 및 한도, 신청 조건이 궁금하시다면 아래 내용을 참고해 주세요.

2. 디딤돌 전세자금 대출 조건

디딤돌 대출을 신청하기 위해서는 일정한 자격 요건을 충족해야 합니다. 주택 유형, 소득 수준, 주택 가격 등 다양한 조건이 적용되므로 본인의 상황에 맞는지 확인하는 것이 중요합니다.

① 대출 대상

다음 조건을 만족하는 분들은 디딤돌 대출을 신청할 수 있습니다.

무주택자(주택을 소유하지 않은 자)
부부 합산 연소득 6,000만 원 이하 - > 신혼부부(결혼 7년 이내) 및 2자녀 이상 가구는 7,000만 원 이하까지 가능
주택 가격이 5억 원 이하인 주택 구매 예정자
대출 신청일 기준 만 19세 이상 대한민국 국민

💡 추가 유의사항

부부 중 한 명이라도 주택을 소유하고 있다면 대출 신청이 불가능합니다.
단, 기존 주택을 처분하는 조건으로 신청하는 경우 일부 예외가 적용될 수 있습니다.

② 대출 가능 주택 요건

디딤돌 대출을 신청하려면 주택도 일정한 요건을 충족해야 합니다.

대출 대상 주택 가격: 5억 원 이하
주택 면적: 85㎡ 이하(수도권 제외 지역은 100㎡ 이하)
신축 및 기존 주택 모두 가능

💡 전세보증금 지원은 불가
디딤돌 대출은 전세 보증금 대출이 아닌 주택 매입 자금 대출이므로, 전세자금이 필요하다면 버팀목 전세자금 대출을 고려해야 합니다.

3. 디딤돌 전세자금 대출 금리 및 한도

디딤돌 대출은 시중은행 대출보다 낮은 금리를 제공하며, 대출 한도 역시 비교적 높은 편입니다. 다만, 금리는 신청자의 소득 수준, 대출 기간, 상환 방식 등에 따라 차등 적용됩니다.

① 디딤돌 대출 금리 (2024년 기준)

연소득(부부 합산)10년 고정금리15년 고정금리20년 고정금리30년 고정금리

2천만 원 이하	2.15%	2.25%	2.35%	2.40%
2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하	2.45%	2.55%	2.65%	2.70%
4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하	2.75%	2.85%	2.95%	3.00%